恆春槺林首選優質民宿
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：20.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
槺林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛 10陽台 1廚房
- 總坪數：92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.11 坪
- 附屬建物面積：11.89 坪
- 土地面積：37.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個高度適合「投資」或「度假自住兼投資」雙重需求的物件，但若純以一般自住為考量，則需要斟酌使用成本。
主要理由：
- 投資性強：該物件擁有合法民宿執照且格局為套房設計，具備即戰力。對於想透過房屋獲得租金收益的買家來說，是極佳的入門標的。
- 地段與機能：位於恆春鎮槺林南路，介於市區與墾丁景點之間，交通便利且生活機能完善，兼具靜謐與便捷，長期持有價值穩固。
- 需注意的細節：購買前務必確認4 個車位的租賃合約細節（租期、漲租機制），以及房屋稅籍是否因民宿經營而有不同課稅標準。此外，若無經營民宿意願，92 坪的大戶設計可能會帶來較高的維護負擔。
總結而言，若您具備旅遊業相關經驗或能委託經營團隊管理，此物件能提供高性價比的投資報酬；若僅為單純自住，則建議評估對「大型住宅維護」的接受度再行決定。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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